Geluk

De koop van een huis heeft te maken met emoties.
Gevoelens als geluk en geborgenheid.
Naast gezondheid is een thuis een van de
belangrijkste elementen van ons welzijn.
Een huis is meer dan een berg stenen en een dak!

Wij brengen die emotie én het ruimtebeslag in kaart.
Met deze kaart zoeken wij voor u een huis met een kloppend hart.
Geluk!

De koop van een huis heeft te maken met emoties.
Gevoelens als geluk en geborgenheid.
Naast gezondheid is een thuis een van de
belangrijkste elementen van ons welzijn.
Een huis is meer dan een berg stenen en een dak!

Wij brengen die emotie én het ruimtebeslag in kaart.
Met deze kaart zoeken wij voor u een huis met een kloppend hart.
Geluk!

Diensten

Naast gezondheid is een thuis misschien wel een van de belangrijkste elementen van ons welzijn. Immers een thuis is veel meer dan een hoop stenen met een dak.

Full Service

In tien stappen brengen wij u naar hét huis dat klopt.

Als je kiest voor iets nieuws dient zich de vraag aan: Wat wil ik nu eigenlijk? Vaak denken we daar een goed beeld van te hebben, doch het maken van de juiste keuze is een ingewikkeld en complex proces met meerdere stappen waarin je er maar beter geen overslaat. Iemand die je de juiste vragen stelt helpt bij het opmaken van je eigen gedachten.  En als je die hebt opgemaakt, er zeker van bent, dan komt het aan op de beste deal qua prijs en voorwaarden. Een gezond tegenwicht biedt de juiste balans tussen de emotie en de ratio. Op een perfecte afwikkeling tot en met bij de notaris en de sleuteloverdracht. Ja dat is onze passie.

1. De woonwensen

Afgestemd op uw budget, het ruimtebeslag en de juiste emotie worden uw wensen in kaart gebracht. Dit woningwensprofiel geeft precies weer wat voor u een huis tot een Thuis maakt!

2. De selectie

Uit het totale zichtbare én onzichtbare woningaanbod selecteren we dagelijks de huizen die voldoen aan uw woningwensprofiel. De uiteindelijke selectie delen wij met u.

3. De bezichtiging

Op een voor u geschikt moment plannen wij de afspraak voor een eerste indruk. Wij vergezellen u daarbij om uw woonwensen nog beter te leren kennen.

4. De evaluatie

Verliefdheid verblindt soms. Het opmaken van de balans in emotie en ratio geeft verder richting aan het proces.

5. De aankoop taxatie

Achterstallig onderhoud in directe zin als ook dat op termijn, de kwaliteit van materialen, de constructie en gebreken daaraan, juridische kaders, etc. resulteren uiteindelijk in een rationeel en objectief beeld en in de waarde van het mogelijk nieuwe thuis.

6. De koopbeslissing

De weging of een huis u gaat ‘passen’ komt deels voort uit gevoel. De ‘rede’ in de koop is te zien als de beslissende factor. Alles kent zijn waarde, maar soms is het uw huis niet. Wij helpen, door tegenwicht, de balans te kunnen geven. U blijft vooral de kapitein van uw eigen schip en zet daarmee koers naar veilige haven.

7. De onderhandeling

Na afstemming met u over de juiste kaders, tactiek, strategie, prijs én voorwaarden, treden we voor u in onderhandeling. Gedurende het proces houden we intensief contact over elke eventuele volgende stap.

Samen gaan we voor de best mogelijke deal. Een huis dat klopt tegen de juiste prijs én de beste voorwaarden!

8. De aankoop

Na een geslaagde onderhandeling leggen we de afspraken vast in een op maat gesneden overeenkomst. Waarbij vooral aandacht is voor clausules die juist voor u als koper van belang zijn.

9. De oplevering

Voorafgaand aan de juridische overdracht bij de notaris houden wij een laatste insepctie van het huis. Kijken of alles is zoals het behoord te zijn.

10. De overdracht

Omdat de notariële akte een blauwdruk is van de koopovereenkomst, controleren we deze vooraf nauwkeurig. Ook bij de overdracht zijn we aanwezig om u daar waar nodig bij te staan.

Deeldiensten

Medium Service

Hierbij combineert u ‘eigen inbreng’ met de deskundige hulp op onderdelen waar u die nodig acht. Deels op eigen benen en deels nog aan een zekere hand op weg naar een huis dat klopt.
Je zoekt zelf naar huizen die lijken te passen, maakt de eerste afspraak en gaat zelf bezichtigen. Als je verliefd wordt bel je de makelaar van de koper en springen wij in vanaf stap 5 in het stappenplan zoals beschreven bij de FULL service.

medium service
geluk

Basic Service

Je hebt het huis van je dromen reeds gevonden en denkt: Klopt het wel? Dan bel je ons en staan wij je bij van het bouwkundige en juridische deel, de bandbreedte in waarde.

Aankooporiëntatie

Hierbij combineert u ‘eigen inbreng’ met de deskundige hulp op onderdelen waar u die nodig acht. Deels op eigen benen en deels nog aan een zekere hand op weg naar een huis dat klopt.

Je zoekt zelf naar huizen die lijken te passen, maakt de eerste afspraak en gaat zelf bezichtigen. Als je verliefd wordt bel je de makelaar van de koper en springen wij in vanaf stap 5 in het stappenplan zoals beschreven bij de FULL service.

aankooporeirentatie
zekerheid

Aankoop taxatie

Dit uitgebreide rapport geeft u een zeer compleet inzicht in alle zaken die met de aanstaande woning te maken hebben. Naast een beeld van omgevingsfactoren, bestemmingsplan, bouwkundige kwaliteit geeft het ook cijfers daarover. Zo bevat het een raming van onderhoud, vergelijkingspanden, transactiegegevens, etc.

Een en ander uitputtend gedocumenteerd met o.a foto’s en uittreksels. Het rapport wordt uitgelegd en uitvoerig met u besproken. Kortom, ‘met een goed en veilig gevoel naar een huis dat klopt.’

Onderhandeling en koop

Op basis van een aankooporiëntatie of aankooptaxatie bepalen wij met u de kaders waarbinnen de ‘beste deal’  ligt. Een huis dat klopt tegen de juiste prijs én de beste voorwaarden.

Samen stemmen we de strategie af en verwoorden we uw bieding in een degelijk onderbouwd ‘bod’.

Na een succesvolle aankoop voorzien wij de NVM-koopovereenkomst voor u van de juiste clausules waardoor u zeker en veilig tot een overdracht komt.

Onderhandelin-newg

Aankooptest

Bij de aankoop van een huis komen veel aspecten kijken. Zaken die je als koper direct opvallen. Maar ook dingen waar je overheen kijkt, verborgen gebreken. Je koopt nu eenmaal niet elke dag een huis. Dus welke expertise of ervaring zou je daar dan in hebben?

Toch kopen sommige mensen gemakkelijker een huis dan een tweedehands auto.
Terwijl een huis toch zo ongeveer de grootste investering van ons leven is.

Graag nodigen wij u uit voor een kleine test in 10 multiple choice vragen. Om voor u zelf te bepalen hoe het met uw kennis rond de aankoop van een nieuw huis is gesteld.

Wij wensen u veel plezier en succes.

/10

Aankooptest

1 / 10

1. Welke scheuren in de buitenmuur zijn gevaarlijke?

2 / 10

2. In welke mate kan het ontgrinden van een nabij gelegen rivier van belang zijn voor de aankoop van een huis?

3 / 10

3. In hoeverre zijn de verbouwingen en aanbouwen die een verkoper onder 'eigen beheer' uitvoerde voor een koper van belang?

4 / 10

4. Wanneer kunt u de verkoper of zijn makelaar aansprakelijk houden voor hetgeen hij vertelde of verzweeg?

5 / 10

5. Zijn er voor u als koper gevolgen aan een 10 jaar geleden door de verkoper (niet vergunde) uitbouw van de te kopen woning?

6 / 10

6. Zijn 'koude bruggen' gevaarlijk?

7 / 10

7. Hoe groot is de isolatiewaarde van een dak dat op 1 m² meter na is geïsoleerd?

8 / 10

8. Wanneer is een koop onomkeerbaar geworden?

9 / 10

9. Wat zijn 'verborgen gebreken'?

10 / 10

10. Hoeveel is normaal gesproken het verschil tussen vraagprijs en koopprijs?

Als u uw gegevens achterlaat zenden wij u de antwoorden toe.